Wraca temat stosowania wakacji kredytowych w stosunku do kredytobiorców hipotecznych. Rząd chce zagwarantować możliwość przesunięcia płatności o 8 lat. To oczywiście będzie miało swoje konsekwencje dla całego systemu bankowego. Takie rozwiązanie nie jest nowością, już podobne rozwiązanie zostało przetestowana na początku pandemii i także było zaproponowane od samych banków. Wtedy po taką pomoc sięgnęło łącznie ponad 725 tysięcy osób. Teraz rząd zawczasu chce ten mechanizm uregulować ustawowo. Projekt ustawy dotyczący wakacji kredytowych nie zawiera kryteriów, jakie muszą zostać spełnione, aby z takich wakacji skorzystać. W związku z tym, każdy posiadacz kredytu, będzie mógł dla jednej umowy zawiesić spłatę ośmiu rat kredytu. Będzie on zawieszał wykonywanie umowy i nie będzie traktowany jako okres kredytowania. Z perspektywy ryzyka kredytowego, jakie bank bierze pod uwagę, oceniając zdolność kredytową klienta, zapisy te mogą mieć wpływ na możliwość uzyskania nowych kredytów. Co oznaczać będzie w praktyce, że zgłaszając niemożliwość spłaty obecnych zobowiązań nie można starać…

Obecnie rynek nieruchomości w Polsce przechodzi rewolucję. Większość osób marzy o własnym lokum za wszelką cenę i nie są zainteresowani wynajmem przez całe życie. Jednak co się bardziej opłaca? Czy faktycznie dziś zakup mieszkania jeszcze jest rentownym przedsięwzięciem nawet w skali całego życia? Może lepiej jest zainteresować się mądrze prowadzonym wynajmem? Analizujemy! Oprocentowanie kredytu hipotecznego, zaciągniętego w pandemii, wynosi już ponad 8 proc. To efekt serii podwyżek stóp procentowych i wzrostu stawek WIBOR, na podstawie których wyliczane są odsetki. Obecnie WIBOR 6M, wykorzystywany do ustalania oprocentowania przez największe polskie banki i wynosi 6,1 proc. Przy marży na poziomie 2,3 proc. – a tyle wynosiła ona średnio we wrześniu 2021 r. – oprocentowanie kredyty przy 20-procentowym wkładzie własnym wynosi około 8,4 proc. Na potrzeby kalkulacji bierzemy kredyt z 10-procentowym wkładem własnym i WIBOR na poziomie 5,84 proc. – tyle wynosiła stawka na dzień 27 kwietnia. Ale i tak oprocentowanie takiego kredytu…